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鑫苑物業通過港交所聆訊 還有5家物業公司將赴港上市

  • 來源: 新京報
  • 2019-09-25 10:16:54
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港股市場即將迎來第14家物業公司。9月23日,港交所信息披露顯示,鑫苑物業服務集團有限公司(簡稱“鑫苑物業”)通過港交所上市聆訊。根據港交所上市程序,聆訊是非常關鍵的一步,是上市前對擬上市公司進行全面評估,是否通過上市申請。一般來說,上市聆訊通過了,基本就可以上市了。

今年4月30日,鑫苑物業向港交所提交上市申請資料。據了解,鑫苑物業此前曾在新三板掛牌上市,今年1月份停止掛牌。截至2018年12月31日,鑫苑物業已簽約管理的物業覆蓋中國逾28個城市,包括鄭州、濟南、西安、成都、蘇州、北京及上海;在管總建筑面積約為1570萬平方米,2018年和2019年上半年的營業收入分別為3.93億元和1.09億元。

2018年以來,房企分拆物業上市成為熱潮。截至2019年4月,在A股和港股上市的物業服務企業共計14家,其中A股上市物業公司1家,為南都物業;H股上市物業公司13家,分別為彩生活、雅生活服務、碧桂園服務、新城悅、佳兆業物業、永升生活服務、奧園健康、中奧到家、綠城服務、濱江服務、中海物業、浦江中國、祈福生活服務。

2019年,物業分拆上市延續去年熱度。今年上半年已經有濱江服務以及奧園物業上市成功。接下來,除了鑫苑物業外,還有多家物業公司在排隊上市。據了解,包括保利物業、藍光嘉寶、中航善達、銀城生活服務、鴻坤物業都已經遞交招股書,謀劃港股IPO。

今年9月17日,保利地產發布公告稱,保利物業于境外上市事項已獲中國證監會核準。9月19日,中航善達也發布公告稱,中國證監會正式受理中航善達收購招商物業100%股權申請。

安信證券研報顯示,房企分拆上市,一方面是源于對房地產行業增速放緩的預判,另一方面則是源于對物業行業中長期前景的看好,“做好存量”已成為房地產行業當下的重點,通過物管服務的提高來幫助房企盤活存量已被市場所認可。在地產行業發展的帶動下,未來幾年將是物管行業迅速成長的時代。

 

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